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Le ministre fédéral de l'Economie (Pierre-Yves Dermagne) veut rendre plus avantageux le refinancement de votre prêt hypothécaire auprès de votre propre banque.
Durant les 2 dernières années, les prêts pour acheter une maison ou un appartement sont devenus nettement plus chers. Mais est-ce également le cas des crédits pont? Et que pouvez-vous faire exactement avec de tels crédits? Nous en avons discuté avec le conseiller financier John Romain d'Immotheker Finotheker.
Qui ne souhaite pas obtenir une réduction de 15% pour construire une habitation? C'est possible. Ceux qui démolissent une habitation pour y construire un nouveau bien, ne doivent payer que 6% de TVA sur les matériaux de construction et les heures de travail (au lieu du taux habituel de 21%). Du moins s'ils remplissent les conditions. Pour un projet de 300.000 euros, la différence s’élève donc déjà à 45.000 euros.
Avez-vous été gravement malade? Dans ce cas, mieux vaut ne pas changer d'assurance solde restant dû. Mais que faire si vous voulez changer de banque avec votre prêt? Pouvez-vous conserver votre assurance actuelle ou devez-vous également l’adapter? Et de quoi devez-vous tenir compte?
Envisagez-vous de franchir la frontière linguistique, de la Wallonie vers la Flandre? Allez-vous déménager vers la Région de Bruxelles-Capitale et y acheter une habitation non neuve? Dans ce cas, vous devrez payer des droits d'enregistrement: une taxe sur le prix d'achat. Toutefois, son pourcentage varie d'une région à l'autre. Qu'en est-il à Bruxelles et en Flandre?
C’est surtout à cause des taux hypothécaires plus élevés que la catégorie d’âge supérieure qui achète des biens immobiliers en vue d’investir, s’est désistée. Par conséquent, une part plus considérable de ces prêts est contractée par les jeunes. Toutefois, ils empruntent une part moins considérable de leur achat qu'auparavant, selon les données du leader du marché BNP Paribas Fortis. En 2019, il s’agissait encore de 86%; aujourd'hui, il ne s’agit plus que de 79%.
A partir du 17 février 2024 jusqu’au 31 mars 2024, Belfius réduira les taux pour ses prêts rénovation. Le taux d'intérêt pour un prêt rénovation générale sera réduit de 4,39% à 3,95%. Le taux pour un prêt rénovation énergétique sera réduit de 4,09% à 3,65%.
Le 19 février 2024, Argenta réduira les taux pour ses prêts rénovation. Pour un prêt rénovation classique, les charges d'intérêt seront réduites de 5,09% à 4,29%. Pour un prêt rénovation écologique, elles évolueront même de 4,99% à 3,79%.
Les taux d'intérêt vont-ils baisser bientôt? Et quand? Ceux qui souhaitent emprunter pour acheter ou construire une maison, veulent le savoir, car un taux inférieur peut faire une grande différence. Pour chaque % de plus/moins, vous pouvez emprunter environ 10% de moins/plus.
En 2023, 236.637 prêts ont été contractés en vue de l'achat d'une voiture dans notre pays, pour le montant global de 4,56 milliards d'euros. Par rapport à l’année 2022, il s'agit d'une augmentation de 15% au niveau du nombre et de 22% au niveau du montant. Le montant moyen emprunté par voiture était donc supérieur, selon les chiffres de l'Union professionnelle du crédit.
En 2023, un peu plus de 180.000 prêts hypothécaires ont été accordés dans notre pays, pour un montant global de près de 30 milliards d'euros. Aussi bien au niveau du nombre qu'au niveau du montant, il s’agit d’une baisse d’environ 30% par rapport à l'année 2022. Par rapport à l'année record 2019, le nombre a même baissé de 41%, selon les chiffres de l'Union professionnelle du crédit. Bien entendu, la hausse générale des taux d'intérêt a joué un rôle dans ce contexte.
