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Voulez-vous contracter un prêt hypothécaire, mais vous demandez-vous quel montant vous pouvez emprunter auprès de la banque? Quels facteurs jouent un rôle dans ce contexte, quelle marge de sécurité devez-vous prévoir et quelles conditions devez-vous remplir? Ci-dessous, nous avons tout résumé pour vous.
Il y a à peine 2 ans, vous pouviez encore contracter un prêt hypothécaire au taux de 1,20%. Aujourd’hui, acheter une habitation est devenu beaucoup plus cher et les taux d’intérêt ont également augmenté. Si vous empruntez sur une durée de 20 ans à taux fixe avec un apport propre d'au moins 20%, le taux d'intérêt moyen s'élève déjà à 3,54%, selon le Baromètre des taux d'Immotheker.
Le taux brut du nouveau bon d'Etat sur une durée d’un an s’élève à 3,30%. Etant donné que l’on ne prélève que 15% de précompte mobilier sur les intérêts, cette formule d'épargne vous accorde le rendement net de 2,805%.
ALD Automotive LeasePlan et Volvo Car Belux lancent un leasing privé sur une durée de 3 ans. Toutefois, les particuliers pourront déjà résilier leur abonnement gratuitement au bout d'un mois.
Récemment, la Région bruxelloise et la Région wallonne ont commencé à accorder une réduction plus considérable sur votre taxe d'enregistrement lorsque vous achetez une maison ou un appartement pour y habiter vous-même. En Flandre, c’était déjà le cas.
«Louer une maison? C’est jeter l’argent par les fenêtres!». On l’entend souvent, mais est-ce bien le cas? Et si vous achetez une maison, ne devrez-vous pas gérer votre budget durant des décennies afin de pouvoir payer tous les frais qui y sont liés? Ci-dessous, Guide-epargne.be a fait le calcul.
Les frais de dossier que les banques peuvent facturer pour établir un prêt hypothécaire, sont réduits de 500 à 350 euros. En cas de refinancement auprès de la même institution, ils sont même réduits de 250 à 175 euros.
Au lieu de louer un kot d’étudiant pour vos enfants, vous pourriez également en acheter un et le mettre en location ou le revendre après leurs études. Ainsi, vous ne devrez pas payer de loyer pour vos enfants et vous bénéficierez de revenus locatifs ensuite. En outre, les kots d'étudiants sont rares et chers actuellement. Investir dans ce type de bien immobilier semble donc être une bonne idée, non?
Les marketeurs restent créatifs. Les consommateurs se laisseraient-ils tenter de contracter un prêt hypothécaire auprès d'une banque au cas où cette dernière leur offrirait un abonnement Internet gratuit durant toute une année? Belfius le fait déjà.
De nos jours, de nombreuses personnes éprouvent des difficultés à acheter leur propre habitation. Les prix de l'immobilier sont élevés et la hausse des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires constitue un obstacle supplémentaire. Un crédit de plus longue durée offre-t-il une solution ou ne fait-il que prolonger ce calvaire?
BNP Paribas Fortis veut faciliter la conclusion d'un prêt hypothécaire sur une durée de 30 ans pour les jeunes et les clients à revenus modestes. Ainsi, ils pourront acheter une habitation économe en énergie ou rénover une autre habitation de sorte qu'elle reçoive le même statut.
