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L'immobilier devient de plus en plus intéressant pour ceux qui disposent d'un montant considérable sur leur compte d'épargne. A quoi devez-vous faire attention en empruntant pour acheter une propriété d'investissement?
Si vous parvenez à obtenir les meilleures conditions pour un crédit logement, vous aurez économisé un montant considérable au bout de sa durée. Etant donné que tout le monde ne dispose pas des mêmes talents de négociation, nous vous donnons quelques tuyaux qui vous permettront d'aller jusqu'au bout.
Les frais que la banque vous facture pour faire estimer la valeur de votre maison lorsque vous lui demandez un crédit hypothécaire, varient considérablement. Auprès de certaines institutions financières, cette estimation est gratuite, mais auprès d'autres, vous devez parfois payer des centaines d'euros.
Le gouvernement nous encourage à acheter notre propre maison. Dès lors, il offre bon nombre d'avantages fiscaux et de primes en vue de l'achat. Profitez-en!
Dans certains cas, ceux qui ont besoin d'une voiture neuve, ont intérêt à placer leur commande avant le Nouvel An. En effet, au 1er janvier 2018, le régime fiscal des frais de voiture sera adapté. En outre, les frais liés au financement sont encore toujours bas. Pour un prêt de 15.000 euros sur 48 mois, vous ne paierez que 8,25 euros d'intérêts par mois; fiscalement déductibles en plus!
La plupart des banques ne vous proposeront un taux hypothécaire moins élevé qui si vous contractez auprès d'elles également d'autres produits. Mais ne s'agit-il pas d'une pratique de vente liée, qui est interdite?
Pourquoi n'utiliseriez-vous pas vos épargnes afin de rembourser par anticipation votre crédit logement? Cela vous permettra d'économiser les intérêts. Toutefois, la prudence s'impose dans ce contexte. Vous devrez payer une amende. En outre, des conséquences fiscales pourront y être liées. Et soyez conscient(e)s du fait que le remboursement intégral ne rendra pas toute suite votre maison ‘quitte et libre’ de toutes charges.
Recherchez-vous le crédit hypothécaire le plus avantageux? Dans ce cas, n'oubliez pas de vous informer préalablement auprès de KBC, d'Argenta, de BNP Paribas Fortis, d'AXA et de Hello Bank! Selon les propositions de crédit que les lecteurs ont chargées sur Guide-epargne.be, ces banques ont accordé les taux les plus avantageux durant les deux derniers mois.
Où pouvez-vous obtenir les meilleures conditions en vue de contracter un crédit logement? Est-ce auprès de votre agence bancaire habituelle où vous effectuez vos transactions quotidiennes? Ou avez-vous plutôt intérêt à contracter un crédit en ligne parce que la banque n'a pas besoin d'intermédiaire dans ce cas?
Au printemps, il paraissait que la Banque Nationale allait interdire les crédits hypothécaires s'élevant à plus de 80% de la valeur vénale. Heureusement, ce n'a pas été le cas, mais des règles plus strictes risquent d'être imposées. Il sera plus difficile - mais pas impossible -d'emprunter à un pourcentage plus élevé.
Un crédit logement coûte plus cher que vous ne le croyiez. En effet, vous ne devez pas uniquement tenir compte des intérêts, mais également des autres frais qui y sont liés.
