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Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent contracter un prêt hypothécaire: les taux d'intérêt sont à nouveau mieux négociables auprès des banques. Mais en vous y prenant intelligemment, vous pourrez finalement emprunter de manière nettement plus avantageuse, selon John Romain du conseiller financier Immotheker Finotheker. Qu'en est-il exactement?
Si vous voulez contracter un prêt hypothécaire pour acheter une habitation, la banque peut vous l’accorder jusqu'à 90% de la valeur d'achat. Du moins, il s'agit de la directive générale que la Banque Nationale de Belgique donne aux institutions financières depuis plusieurs années. Mais exceptionnellement, vous pouvez encore obtenir un prêt pour 100% (ou même plus) de la valeur d'achat. Dans quels cas?
Le lundi 27 mai 2024, Crelan et AXA Banque réduiront quelques taux pour leurs prêts à tempérament. Il s'agit plus particulièrement des prêts pour le financement de travaux de rénovation, des investissements en matière d'économie d'énergie ou des prêts personnels à toutes fins.
Durant le premier trimestre de l’année 2024, les Belges ont contracté environ 156.000 nouveaux prêts à tempérament, soit 17% de moins que durant la même période de l'année 2023. Surtout le nombre de prêts accordés pour financer les travaux de rénovation visant à réduire la facture énergétique a diminué considérablement.
Un divorce implique de nombreux aspects, y compris au niveau financier. Que se passera-t-il si vous étiez en train de rembourser un prêt immobilier ensemble? Que se passera-t-il avec vos épargnes et vos investissements? Devez-vous à nouveau vous affilier auprès d’une mutualité
Depuis 2021, votre banque doit vous demander un certificat de performance énergétique (CPE) lorsque vous lui demandez un nouveau prêt hypothécaire, même au cas où vous auriez obtenu votre prêt après le 1er janvier 2017 et où vous devriez encore rembourser plus de 85% de la valeur de ce bien immobilier. Il peut s’agir d’une obligation supplémentaire, mais elle pourrait également vous permettre d’obtenir une réduction sur votre prêt.
Le 2 mai 2024, le Parlement fédéral se penchera sur un projet de loi qui ne permettrait plus aux banques de facturer une indemnité de remploi lors du refinancement interne d'un prêt hypothécaire. Ceci compromettra ce refinancement interne, selon leur fédération professionnelle Febelfin.
Le nombre de demandes de crédits hypothécaires n’est plus à la baisse. Durant le premier trimestre, les banques belges ont reçu 72.000 demandes pour de tels prêts, soit 6% de plus que lors de la même période en 2023, selon les données de l'Union professionnelle du crédit (UPC).
A partir du 17 avril 2024, Crelan réduira les taux sur quelques-uns de ses prêts voiture.
De plus en plus de personnes utilisent les informations sur Guide-epargne.be afin de comparer les taux hypothécaires. Depuis le début de l'année dernière, nous avons franchi le cap des 300.000 simulations en seulement 3 mois.
Maintenant que le taux d'inflation a de nouveau baissé en Europe et aux Etats-Unis, on pourrait s'attendre à ce que la BCE et la Réserve fédérale américaine réduisent leurs taux. Mais quand vont-elles le faire? Pourquoi vos épargnes vous rapporteront-elles moins dans ce cas? Mais comment pourrez-vous en bénéficier en ce qui concerne votre prêt hypothécaire?
