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Lorsque vous envisagez de contracter un prêt hypothécaire, pensez-vous spontanément à votre banquier habituel ou vous adressez-vous aussi à d’autres banques? Ou optez-vous pour une banque en ligne qui vous permet de tout régler à partir de votre ordinateur?
Pourquoi vous adresseriez-vous directement à une banque lorsque vous souhaitez emprunter? En effet, il existe des alternatives qui vous permettent d’emprunter indirectement auprès de personnes disposant de réserves d’épargne temporaires.
Actuellement, le marché de l’immobilier se caractérise par des prix à la hausse pour les habitations et par des taux historiquement bas pour les prêts hypothécaires. En ce qui concerne le premier facteur, il s’agit surtout d’obtenir un bon rapport qualité/prix. En ce qui concerne les prêts hypothécaires, nous vous donnons plusieurs tuyaux qui vous permettront de les contracter le plus avantageusement possible.
Maintenant que les taux d’épargne sont au plus bas depuis un certain temps déjà, de nombreux Belges recherchent des alternatives. Dans ce contexte, on pense immédiatement aux investissements immobiliers. Les options ne se limitent pas aux habitations ou appartements classiques. Nous avons vérifié quels avantages et inconvénients sont liés aux investissements dans les box de garage, les chambres d’étudiant et les logements pour séniors.
Les dernières années, les prix de l’immobilier n’ont fait qu’augmenter. La crise liée au coronavirus n’a pas du tout freiné cette évolution étant donné qu’en 2020, le prix moyen d’une habitation était supérieur de 5,7% à celui de 2019. En ce qui concerne les appartements, il fallait même payer 6,8% de plus. Nous avons vérifié si cette courbe se poursuivra en 2021 ou si nous devons nous attendre à une correction du marché.
Les autorités régionales veulent rendre nos habitations plus économes en énergie. Elles soulignent ceci en accordant des taux d’intérêt favorables en vue du financement des rénovations énergétiques. Afin d’entrer en ligne de compte, votre projet doit remplir des conditions strictes. Toutefois, même si vous ne respectez pas toutes les exigences en la matière, votre banque vous permettra d’obtenir des conditions favorables.
La crise liée au coronavirus a un impact considérable sur le nombre de nouveaux prêts hypothécaires. Après l’année record 2019, le nombre de demandes avait baissé de manière drastique, mais il s’est redressé lors des assouplissements en été. Maintenant que le 2ème confinement est déjà en cours depuis un certain temps, ce nombre a baissé à nouveau.
Les personnes de plus de 60 ans peuvent encore contracter un prêt hypothécaire. Toutefois, chaque banque applique ses propres règles.
Que préférez-vous: 4 prêts de 1.500 euros ou 1 seul prêt de 6.000 euros? Dans certains cas, il peut être avantageux de regrouper ses prêts personnels en un seul crédit. Il est donc certainement intéressant d’analyser si c’est également le cas pour vous. Ceci peut être également le cas si vous avez déjà un crédit en cours et que vous désirez emprunter un montant supplémentaire.
Craignez-vous de ne plus pouvoir rembourser votre prêt hypothécaire bientôt? Dans ce cas, vous ne devez pas tarder à chercher une solution. Ci-dessous, nous vous proposons quelques options.
Si votre banque vous prête de l’argent pour que vous puissiez acheter une habitation, elle voudra le récupérer ultérieurement, bien entendu. En général, elle le fera via une inscription hypothécaire. Toutefois, il existe également une alternative plus avantageuse: le mandat hypothécaire. Ci-dessous, nous vous donnons un aperçu des avantages et des inconvénients qui y sont liés.
