En 2020, le nombre de prêts hypothécaires accordés a baissé de 24%

22 février 2021

En 2020, presque 234.000 prêts hypothécaires ont été contractés dans notre pays, ce qui correspond au montant global de 33,5 milliards d’euros. Il s’agit d’une baisse de 24% par rapport à l’année record 2019. En ce qui concerne le montant accordé, la chute s’élevait encore à 20%.

Le secteur bancaire considère que ces résultats sont encore relativement bons vu les circonstances concernant la crise liée au coronavirus. En outre, les résultats de 2019 ont été quelque peu faussés par la suppression du bonus logement flamand à partir du 1^er janvier 2020. Jadis, de nombreux flamands avaient encore contracté un prêt immobilier juste avant la fin de l’année.

En comparant les résultats de 2020 avec ceux de 2018, nous constatons que la chute au niveau du nombre ne s’élevait qu’à un peu plus de 7,5%. Au niveau du montant, il s’agissait d’une baisse de 1%.

Le secteur explique ces résultats relativement bons par les taux bas en permanence. Au mois de novembre, la Banque Nationale avait noté le taux moyen de 1,38% pour les crédits à taux d’intérêt variable et avec une période initiale de fixité des taux de plus de 5 jusqu’à 10 ans et de 1,98% pour les crédits avec une période initiale de fixité des taux de plus de 1 an et moins de 5 ans.

Après la hausse considérable durant le 3^ème trimestre de 2020, le montant moyen des prêts pour les achats avec des travaux de transformation a retrouvé un niveau un peu plus normal (195.000 euros).

Durant le 4^ème trimestre de 2020, le montant moyen des prêts pour l’achat d’une habitation a augmenté davantage jusqu’à plus de 181.000 euros. Le montant moyen d’un prêt transformation s’élevait environ à 198.000 euros.

Durant le 4^ème trimestre de 2020, plus de 90% des emprunteurs ont à nouveau opté pour un taux d’intérêt fixe ou pour un taux d’intérêt variable avec une période initiale de fixité des taux d’au moins 10 ans. Dans 0,6% des cas à peine, on avait encore opté pour un crédit à taux d’intérêt adaptable annuellement.

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