Où pouvez-vous trouver les meilleurs prêts hypothécaires actuellement?

3 novembre 2020

La demande en matière de prêts hypothécaires est à nouveau à la hausse. Au mois de septembre de cette année-ci, pour la première fois, plus de crédits immobiliers ont été conclus que durant la même période en 2019. En outre, il semble que cette situation persistera durant les mois à venir. En effet, durant le 3^ème trimestre, le nombre de demandes était également supérieur à celui de l’année dernière. Ces demandes ne sont effectivement transformées en prêts accordés qu’au bout de quelques semaines.

Au total, presque 58.000 prêts immobiliers ont été conclus dans notre pays durant le 3^ème trimestre de 2020, pour un montant global d’environ 8,3 milliards d’euros. Simultanément, environ 105.000 nouvelles demandes de crédit ont été introduites pour un montant global de plus de 17 milliards d’euros. Par conséquent, l’automne s’annonce très chargé pour les services de crédit des banques et des notaires.

Durant le 3^ème trimestre, le montant moyen d’un crédit hypothécaire a augmenté jusqu’à 179.000 euros, soit 22.000 euros de plus qu’au début de l’année 2018. En ce qui concerne la construction d’une habitation, le montant moyen a même augmenté davantage. Depuis le début de l’année 2018, il a augmenté de plus de 28.000 euros, pour atteindre le montant de 196.000 euros.

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Le taux fixe

Entre le début du mois de juillet et la fin du mois de septembre, plus de 90% des emprunteurs ont opté pour un prêt à taux fixe pendant la durée entière ou pour un prêt dont le taux restera fixe durant les 10 premières années.

Selon la Banque Nationale, le taux moyen de ces formules s’élevait à 1,42% au mois d’août. Ceci a été confirmé par des données plus récentes du Baromètre des taux d’Immotheker. Début octobre, pour les prêts à taux fixe sur 20 ans, il indiquait le taux moyen de 1,29% à condition que l’emprunteur emprunte maximum 80% de la valeur de son bien immobilier. Au cas où il aurait emprunté entre 80% et 100%, le taux d’intérêt moyen s’élevait à 1,48%.

Ceux qui disposent d’un excellent dossier, peuvent obtenir un taux encore plus bas. Sur le site Internet de Guide-epargne.be, vous pouvez découvrir quelles offres d’autres emprunteurs ont reçues de leur banque. Le meilleur taux des 2 derniers mois a été accordé par Belfius: 0,84%. Mais d’autres banques ont également fait des efforts dans ce contexte: BNP Paribas Fortis (0,93%), ING (0,94%), KBC et Beobank (0,95%).

En ce qui concerne les prêts à taux variable pouvant être revu au bout d’une période de moins de 5 ans, la Banque Nationale a noté le taux moyen de 1,94% au mois d’août.

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