Un divorce implique de nombreux aspects, y compris au niveau financier. Que se passera-t-il si vous étiez en train de rembourser un prêt immobilier ensemble? Que se passera-t-il avec vos épargnes et vos investissements? Devez-vous à nouveau vous affilier auprès d’une mutualité
Depuis 2021, votre banque doit vous demander un certificat de performance énergétique (CPE) lorsque vous lui demandez un nouveau prêt hypothécaire, même au cas où vous auriez obtenu votre prêt après le 1er janvier 2017 et où vous devriez encore rembourser plus de 85% de la valeur de ce bien immobilier. Il peut s’agir d’une obligation supplémentaire, mais elle pourrait également vous permettre d’obtenir une réduction sur votre prêt.
Le 2 mai 2024, le Parlement fédéral se penchera sur un projet de loi qui ne permettrait plus aux banques de facturer une indemnité de remploi lors du refinancement interne d'un prêt hypothécaire. Ceci compromettra ce refinancement interne, selon leur fédération professionnelle Febelfin.
Le nombre de demandes de crédits hypothécaires n’est plus à la baisse. Durant le premier trimestre, les banques belges ont reçu 72.000 demandes pour de tels prêts, soit 6% de plus que lors de la même période en 2023, selon les données de l'Union professionnelle du crédit (UPC).
De plus en plus de personnes utilisent les informations sur Guide-epargne.be afin de comparer les taux hypothécaires. Depuis le début de l'année dernière, nous avons franchi le cap des 300.000 simulations en seulement 3 mois.
Maintenant que le taux d'inflation a de nouveau baissé en Europe et aux Etats-Unis, on pourrait s'attendre à ce que la BCE et la Réserve fédérale américaine réduisent leurs taux. Mais quand vont-elles le faire? Pourquoi vos épargnes vous rapporteront-elles moins dans ce cas? Mais comment pourrez-vous en bénéficier en ce qui concerne votre prêt hypothécaire?
Fin 2023, les taux moyens pour les prêts hypothécaires sur une durée de 25 et 20 ans s'élevaient respectivement à 3,88% et 3,73%. Aujourd'hui, ils ne s'élevaient plus qu’à 3,38% et 3,25%. Cette baisse des taux n'est pas encore spectaculaire, mais nous pouvons déjà constater une certaine évolution. Les prêts hypothécaires vont-ils bientôt redevenir nettement moins chers?
Le ministre fédéral de l'Economie (Pierre-Yves Dermagne) veut rendre plus avantageux le refinancement de votre prêt hypothécaire auprès de votre propre banque.
Durant les 2 dernières années, les prêts pour acheter une maison ou un appartement sont devenus nettement plus chers. Mais est-ce également le cas des crédits pont? Et que pouvez-vous faire exactement avec de tels crédits? Nous en avons discuté avec le conseiller financier John Romain d'Immotheker Finotheker.
Qui ne souhaite pas obtenir une réduction de 15% pour construire une habitation? C'est possible. Ceux qui démolissent une habitation pour y construire un nouveau bien, ne doivent payer que 6% de TVA sur les matériaux de construction et les heures de travail (au lieu du taux habituel de 21%). Du moins s'ils remplissent les conditions. Pour un projet de 300.000 euros, la différence s’élève donc déjà à 45.000 euros.
Avez-vous été gravement malade? Dans ce cas, mieux vaut ne pas changer d'assurance solde restant dû. Mais que faire si vous voulez changer de banque avec votre prêt? Pouvez-vous conserver votre assurance actuelle ou devez-vous également l’adapter? Et de quoi devez-vous tenir compte?
